Chương trình đầu tư định cư EB-5 là con đường phổ biến để lấy thẻ xanh Mỹ. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích về định cư, nhà đầu tư cũng quan tâm đến khả năng hoàn vốn. Bài viết này sẽ giải đáp mọi thắc mắc về hoàn tiền đầu tư EB-5, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt.
Có được hoàn tiền đầu tư EB-5 không?
Việc hoàn tiền đầu tư định cư EB-5 là hoàn toàn khả thi, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro. Khả năng hoàn vốn phụ thuộc chủ yếu vào kết quả kinh doanh của dự án. Nếu dự án thành công, nhà đầu tư có thể nhận lại 100% vốn ban đầu và có cơ hội sinh lời. Ngược lại, nếu dự án thất bại, nhà đầu tư có thể mất một phần hoặc toàn bộ số tiền.
Chính vì vậy, lựa chọn dự án uy tín là yếu tố then chốt. Các dự án minh bạch, được quản lý bởi đơn vị giàu kinh nghiệm sẽ giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội hoàn vốn. Mặc dù chương trình EB-5 thường mang đến cơ hội hoàn vốn và sinh lời nhưng khoản đầu tư này vẫn có rủi ro. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin dự án và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.
Khi nào nhà đầu tư được hoàn tiền đầu tư EB-5?
Nhà đầu tư được hoàn tiền khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Dự án thành công: Dự án đầu tư phải đạt được các mục tiêu tài chính và tạo ra đủ số lượng việc làm theo yêu cầu của Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS).
- Đơn I-829 được chấp thuận: Đơn I-829 (đơn xóa bỏ điều kiện thẻ xanh có điều kiện sau 2 năm) phải được USCIS chấp thuận.
Chương trình EB-5 không chỉ là cánh cửa mở ra cơ hội định cư Mỹ mà còn là một khoản đầu tư tiềm năng. Để nhận lại khoản đầu tư ban đầu, dự án bạn chọn phải thành công và tạo ra đủ số lượng việc làm theo quy định của USCIS.
Sau khi đơn I-829 (đơn xóa bỏ điều kiện thẻ xanh) được chấp thuận, hành trình hoàn vốn của bạn sẽ bắt đầu. Thời gian hoàn vốn thường từ 5-7 năm, tùy thuộc vào thỏa thuận với dự án.
Tuy nhiên, hãy nhớ rằng đầu tư EB-5 luôn đi kèm với rủi ro. Chính vì vậy, việc lựa chọn dự án uy tín là vô cùng quan trọng. Bên cạnh đó, bạn cũng cần lưu ý đến các yếu tố khác như vị trí địa lý, kinh nghiệm của nhà phát triển dự án. Theo thống kê, tỷ lệ hoàn vốn trung bình cho chương trình EB-5 là khoảng 75-85%
Làm thế nào để đảm bảo hoàn tiền đầu tư EB-5 thành công?
Chương trình EB-5 là cánh cửa mở ra cơ hội định cư Mỹ hấp dẫn cho nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, bên cạnh giấc mơ Mỹ, việc đảm bảo hoàn vốn đầu tư cũng là mối quan tâm hàng đầu. Vậy làm sao để tối ưu hóa khả năng nhận lại khoản đầu tư EB-5 của bạn?
Lựa chọn dự án là yếu tố then chốt:
Hãy xem xét kỹ lưỡng các dự án tiềm năng. Đừng chỉ dừng lại ở những lời quảng cáo hoa mỹ mà hãy “soi” thật kỹ vào chủ đầu tư, kế hoạch kinh doanh, tình hình tài chính, tiến độ dự án và khả năng tạo việc làm.
Ưu tiên những dự án đã hoàn thiện một phần để giảm thiểu rủi ro và rút ngắn thời gian hoàn vốn. Đặc biệt, hãy chú ý đến các cam kết hoàn vốn rõ ràng, minh bạch và thời gian hoàn vốn cụ thể được ghi trong hợp đồng.
Đồng hành cùng đơn vị tư vấn uy tín:
Trong hành trình đầy thử thách này, một đơn vị tư vấn uy tín, giàu kinh nghiệm sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy. Họ sẽ giúp bạn lựa chọn dự án phù hợp, hỗ trợ hồ sơ và giải đáp mọi thắc mắc trong suốt quá trình. Đừng ngần ngại tham khảo ý kiến từ những nhà đầu tư đi trước để học hỏi kinh nghiệm thực tế.
Tìm hiểu kỹ về dự án:
- Kế hoạch kinh doanh: Nghiên cứu kỹ lưỡng kế hoạch kinh doanh của dự án, bao gồm tiến độ thi công, ngân sách, bản dự thảo dài hạn, hình ảnh/bản vẽ, nghiên cứu thị trường, giấy phép, hợp đồng cho thuê, thỏa thuận nhà thầu, phân tích vùng TEA và nghiên cứu tác động kinh tế.
- Hợp đồng đầu tư EB-5: Đảm bảo hợp đồng tuân thủ quy định EB-5, xem xét kỹ các biên bản ghi nhớ, thỏa thuận ký quỹ và hồ sơ vay EB-5.
- Hồ sơ phát triển dự án: Tìm hiểu về tài liệu vay, bằng chứng vốn đầu tư, bối cảnh và kinh nghiệm của nhà phát triển.
Lựa chọn đơn vị tư vấn:
Một đơn vị tư vấn uy tín sẽ hỗ trợ bạn trong toàn bộ quy trình, từ tư vấn, chứng minh nguồn tiền, chuyển tiền hợp pháp, thẩm định dự án, nộp hồ sơ I-526 & I-829, phỏng vấn, đến xin cấp quốc tịch.
Worldwide Path tự hào là đơn vị tư vấn di trú uy tín, giàu kinh nghiệm, đã hỗ trợ thành công cho hàng trăm nhà đầu tư Việt Nam hiện thực hóa giấc mơ định cư Mỹ.
- Minh bạch và chuyên nghiệp: Cung cấp thông tin chính xác, rõ ràng về chương trình EB-5, quy trình đầu tư và các dự án tiềm năng.
- Tư vấn tận tâm: Lắng nghe nhu cầu và mục tiêu của từng nhà đầu tư, từ đó đưa ra lời khuyên phù hợp nhất.
- Hỗ trợ toàn diện: Đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình, từ lựa chọn dự án, hoàn thiện hồ sơ, đến khi nhận được thẻ xanh và hoàn vốn đầu tư.
- Mạng lưới đối tác uy tín: Hợp tác với các chủ đầu tư và dự án hàng đầu tại Mỹ, đảm bảo sự an toàn và hiệu quả cho khoản đầu tư của bạn.
Lưu ý: Mặc dù hoàn tiền đầu tư EB-5 là tiêu chuẩn, nhưng không có gì là đảm bảo tuyệt đối. Đầu tư EB-5 luôn tiềm ẩn rủi ro. Bằng cách lựa chọn dự án và đơn vị tư vấn uy tín, bạn có thể giảm thiểu rủi ro và tăng khả năng hoàn vốn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng hoàn tiền đầu tư EB-5
Chương trình đầu tư định cư EB-5 là con đường hấp dẫn để lấy thẻ xanh Mỹ, nhưng bên cạnh mục tiêu đầu tư định cư, nhà đầu tư cũng cần quan tâm đến khả năng hoàn vốn. Có hai hình thức đầu tư EB-5 chính: đầu tư trực tiếp, nơi bạn tự quản lý doanh nghiệp và đầu tư thông qua Trung tâm vùng, góp vốn vào dự án có sẵn. Đầu tư trực tiếp tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng có thể mang lại lợi nhuận cao hơn, trong khi đầu tư qua Trung tâm Vùng an toàn hơn nhưng lợi nhuận có thể thấp hơn.
Vậy, yếu tố nào quyết định khả năng hoàn vốn đầu tư EB-5?
- Chất lượng dự án: Dự án phải đáp ứng các tiêu chí EB-5, có tiềm năng sinh lời cao và được quản lý chặt chẽ.
- Tình hình thị trường: Thị trường ổn định hỗ trợ giá trị và lợi nhuận của dự án, trong khi biến động có thể gây rủi ro.
- Thời gian hoàn vốn: Trung bình kéo dài từ 5-7 năm, tùy thuộc vào hiệu quả phát triển và chính sách tái sử dụng vốn.
- Tạo việc làm: Dự án cần tạo tối thiểu 10 việc làm cho công dân Mỹ để đảm bảo tuân thủ yêu cầu.
- Hình thức đầu tư: Đầu tư qua Trung tâm Vùng thường an toàn hơn nhưng lợi nhuận thấp hơn so với đầu tư trực tiếp.
- Cơ sở pháp lý: Nhà đầu tư cần đảm bảo tuân thủ các điều khoản hợp đồng và yêu cầu pháp lý của chương trình EB-5.
Lưu ý: Nhà đầu tư nên nghiên cứu kỹ dự án, chọn phương thức đầu tư phù hợp, giám sát tài chính chặt chẽ, và chuẩn bị pháp lý đầy đủ để đảm bảo hoàn vốn.
Cập nhật chính sách hoàn tiền đầu tư EB-5 năm 2024
Chương trình EB-5 đang trải qua những điều chỉnh đáng kể nhằm đảm bảo lợi ích cho nhà đầu tư và nâng cao tính minh bạch trong quy trình đầu tư và hoàn vốn.
Trước đây, vốn đầu tư EB-5 phải đối mặt với rủi ro cho đến khi kết thúc giai đoạn cư trú có điều kiện 2 năm. Tuy nhiên, Đạo luật RIA mới đã thay đổi điều này. Theo hướng dẫn mới nhất từ USCIS, thời hạn “chịu rủi ro” 2 năm này được tính từ thời điểm vốn đầu tư được chuyển đến đơn vị tạo việc làm (JCE).
Nói cách khác, sau 2 năm kể từ khi vốn được giải ngân cho JCE và 10 việc làm đã được tạo ra, nhà đầu tư có thể nhận lại vốn mà vẫn đảm bảo đủ điều kiện xin Thẻ xanh Mỹ. Đây là một sự thay đổi đáng kể, mang lại lợi ích rõ ràng cho nhà đầu tư EB-5.
Tuy nhiên, điều quan trọng cần nhớ là thay đổi này chỉ áp dụng cho các hồ sơ I-526 nộp sau khi RIA có hiệu lực vào tháng 3/2022. Các nhà đầu tư nộp hồ sơ trước thời điểm này vẫn phải tuân thủ quy định cũ.
Mặc dù những thay đổi này mang ý nghĩa tích cực cho chương trình EB-5, nhưng hiện tại chúng mới chỉ dừng lại ở mức hướng dẫn, chưa phải là quy tắc hay quy định chính thức.
Tóm lại, những điều chỉnh mới trong chương trình EB-5 cho thấy nỗ lực của chính phủ Mỹ trong việc tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhà đầu tư, đồng thời tăng cường tính minh bạch và an toàn cho chương trình.
