Tổng quan dự án Group 102
Group 102 là dự án tái phát triển khu trung tâm thương mại trước đây là Forest Fair Mall thành Park 275, một trung tâm logistics và phân phối hiện đại với diện tích khoảng 715.000 ft²
Vị trí dự án: 550 Forest Fair Drive, Fairfield, Ohio, Hoa Kỳ
- Dự án được phát triển theo mô hình Industrial Build-to-Suit (xây dựng khu công nghiệp theo yêu cầu của khách thuê).
- Toàn bộ dự án đã được cho thuê trước 100% cho Hillman Solutions Corp., một nhà sản xuất và phân phối thiết bị phần cứng lớn tại Mỹ, cung cấp sản phẩm cho các chuỗi bán lẻ lớn như The Home Depot.
- Cơ sở này sẽ đóng vai trò là trung tâm phân phối khu vực đồng thời là trụ sở doanh nghiệp mới (corporate headquarters) của Hillman, nơi hợp nhất các hoạt động trong khu vực vào một cơ sở hiện đại.
Thời hạn đầu tư/ Số lượng việc làm
21.1%
Biên độ an toàn việc làm (Job buffer)
46
Tổng số suất đầu tư
557
Tổng số việc làm tạo ra
(Tương đương 12.11 việc làm cho mỗi nhà đầu tư)
Các điểm mạnh chính của dự án Group 102
- Hỗ trợ từ chính phủ: Dự án nhận được các khoản hỗ trợ tài chính từ chính quyền địa phương và bang, bao gồm:
- 7,9 triệu USD tài trợ cho việc phá dỡ công trình cũ
- 2 triệu USD tài trợ từ tổ chức phát triển kinh tế của bang Ohio – JobsOhio.
- Thuộc khu vực thất nghiệp cao (HUA)
Group 102 đủ điều kiện là dự án nằm trong High Unemployment Area, giúp đáp ứng tiêu chí EB-5 về khu vực mục tiêu.
- Phương pháp tính việc làm thận trọng
Dự án có biên độ an toàn tạo việc làm 21%, được tính toán theo phương pháp thận trọng hàng đầu trong ngành (industry-leading conservative methodology)
- Chủ đầu tư uy tín
Dự án được phát triển bởi Hillwood, một nhà phát triển bất động sản quy mô toàn cầu với thành tích mạnh trong lĩnh vực EB-5: Hillwood đã tham gia 46 dự án EB-5 trước đây, trong đó 27 dự án đã hoàn trả vốn cho nhà đầu tư.
- Hợp đồng thuê dài hạn với Hillman
Việc ký kết thành công với một đối tác như Hillman đảm bảo dòng tiền ổn định và giá trị bền vững cho dự án.
- Hỗ trợ lớn từ chính phủ
Tổng giá trị gần 10 triệu USD hỗ trợ từ bang và địa phương giúp giảm đáng kể rủi ro hoàn thành dự án và chiến lược hoàn vốn trong tương lai.