Tổng quan dự án
San Diego Equity Fund là dự án tòa lạc tại khu phố North Park của Balboa Park, ngay cộng đồng đi bộ với nhiều shop, nhà hàng, quán bar, bảo tàng độc đáo, mang tính lịch sử và nhiều tiện ích khách như Sở thú San Diego. Balboa Park là nơi có mật độ dân số đông nhất trong độ tuổi 25-34 ở San Diego, dễ dàng di chuyển đến hầu hết các điểm giao thông chính của San Diego.
Thời hạn đầu tư / Số lượng việc làm
- Số suất đầu tư kêu gọi: 18 suất đầu tư
- Thời hạn đầu tư ước tính: 3 năm
- Dự án dự kiến tạo ra 226 việc làm, tương đương 12,5 việc làm cho mỗi nhà đầu tư
Lợi thế của dự án
- Mục tiêu của dự án là xây dựng cộng đồng nhà ở chung cư gồm 76 căn hộ.
- Dự án nằm trong khu vực việc làm mục tiêu TEA (Targeted Employment Area) được chấp thuận bởi USCIS.
- Tiến độ xây dựng: dự án đã bắt đầu xây dựng.
- Có đơn vị phát triển dự án là Civitas Capital Group đã thực hiện hơn 47 dự án với tỷ lệ thành công 100% và đã hoàn vốn cho hơn 800 nhà đầu tư trên khắp toàn cầu.
- Được ưu tiên hoàn trả với tài sản thế chấp BĐS
- Nhận lãi suất tốt, ước tính lên đến 17-20% IRR ròng
- Đây là dự án có toàn bộ nguồn tài chính sẵn sàng cho việc xây dựng bắt đầu vào tháng 9 năm 2024.
- Dự kiến thời gian hoàn vốn vào Quý 4 năm 2027
- Tạo việc làm ở mức cao: Dự án dự kiến tạo ra 12,5 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt mức so với điều kiện yêu cầu của chương trình.
- Vị trí đặc biệt: Dự án tọa lạc tại thành phố lớn thứ 2 tại Mỹ (được vinh danh vào năm 2023), với vị trí gần biên giới Hoa Kỳ – Mexico khiến nơi đây trở thành trung tâm quan trọng trong thương mại và buôn bán quốc tế.
- Nhu cầu thị trường cao: Đây là khu vực thiếu nguồn cung về thị trường bất động sản, trong tình trạng thiếu hụt nhà ở, đồng thời thị trường bất động sản ở Balboa Park có tỷ lệ cạnh tranh tối thiểu, thức đẩy động lực cho thuê nhà ở tăng cao. North Park là khu vực có tỷ lệ người thuê nhà cao chiếm 70%, tỷ lệ cao hơn đáng kể so với khu vực khác của thành phố, tiểu bang và cả nước.
- Đảm bảo hoàn thành xây dựng bởi chủ đầu tư.
