Tổng quan dự án COTA VERA3
Côta Vera 3 là dự án EB-5 thứ tư của Tập đoàn HomeFed, tọa lạc tại Otay Ranch – Chula Vista, San Diego, California, một trong những khu đô thị quy hoạch tổng thể phát triển nhanh và đáng sống nhất Nam California.
Dự án được phát triển bởi HomeFed LLC (công ty con 100% của Jefferies Financial Group – NYSE: JEF)
Quy mô dự án
684
Căn hộ cho thuê đa gia đình
121
Căn nhà ở riêng lẻ để bán
01
Khu bán lẻ tích hợp
Dự án được chia thành 4 phân khu
192
Căn hộ Cameo at Côta Vera
314
Căn hộ và bán lẻ Harmony at Côta Vera
178
Căn hộ và bán lẻ Serenity at Côta Vera
121
Căn nhà ở riêng lẻ để bán Rivano at Côta Vera
Bản đồ dự án Cota Vera 3 tọa lạc
Thời hạn đầu tư & số lượng việc làm
- Số lượng nhà đầu tư: 129 suất
- Thời hạn đầu tư ước tính: 3+1 năm
- Số việc làm cần tạo: 1,290 việc làm
- Dự án dự kiến tạo ra 1,937 việc làm, tương đương 15 việc làm cho mỗi nhà đầu tư.
- Vị trí dự án: Chula Vista, San Diego Country, California.
- Loại dự án: Dự án phát triển quy hoạch khu đô thị nhà ở.
Lợi thế của dự án
- Chủ đầu tư HomeFed với hơn 35 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. HF đã tham gia vào chương trình EB5 từ 2016 và thực hiện thành công 3 dự án EB-5. HF đã huy động được hơn 800 NĐT và hiện tại đã hoàn vốn cho hơn 200 NĐT.
- Thuộc tập đoàn tài chính Jefferies Financial Group (vốn hóa ~15 tỷ USD).
- Dự án nằm trong khu vực Otay Ranch – Chula Vista khu vực tăng dân số nhanh, nhu cầu nhà ở cao và ổn định. Là khu dân cư bán chạy nhất trong 25 năm qua.
- Dự án có vị trí thuận lợi, thuận tiện di chuyển ra trung tâm thành phố, sân bay quốc tế, bãi biển (15-25 phút)
- Côta Vera 3 được phát triển trong khu đô thị Côta Vera đã hình thành, kế thừa thành công từ: Escaya đã hoàn thành, Côta Vera 1 hoàn thành được 90% và Côta Vera 2 hiện đang được xây dựng.
- Mô hình đa nguồn doanh thu như doanh thu từ cho thuê căn hộ, doanh thu bán tài sản cho thuê và doanh thu bán nhà ở riêng lẻ.
- Vốn EB5 là vốn vay cấp cao và giữ vị trí ưu tiên đầu tiên trên tài sản đảm bảo là đất thuộc HomeFed
- Kỳ hạn đầu tư ngắn, tối đa 4 năm
Cập nhật tiến độ xây dựng dự án Côta Vera 3
Khu căn hộ cho thuê Harmony hiện đã chính thức khởi công, đánh dấu sự bắt đầu của giai đoạn xây dựng phần thân, trong khi khu căn hộ Serenity dự kiến sẽ bắt đầu xây dựng trong vòng 30 ngày tới, cho thấy tiến độ hoàn thành dự án đang được triển khai một cách tích cực.
Tính đến ngày 15 tháng 4 năm 2026, tổng chi phí dự án đến thời điểm hiện tại là 89 triệu USD. Nhìn chung Cota Vera 3 vẫn đang ở giai đoạn phát triển ban đầu, với các hoạt động xây dựng đang được đẩy nhanh.
Cập nhật tiến trình dự án Côta Vera 3
Chúng tôi hân hạnh thông báo rằng Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) đã chấp thuận đơn I-956F cho Dự án EB-5 Côta Vera 3. Bản chấp thuận được ký vào ngày 29 tháng 5 năm 2026, xác nhận rằng dự án đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu hiện hành của chương trình EB-5 từ cơ cấu vận hành, khung pháp lý đầu tư cho đến phương án tạo việc làm.
Cota Vera 3 là dự án phức hợp khu dân cư quy mô lớn, tọa lạc trong đại đô thị được quy hoạch tổng thể Otay Ranch tại Chula Vista, thuộc Hạt San Diego, bang California.
Dự án sở hữu quy mô 805 sản phẩm nhà ở, bao gồm 684 căn hộ dịch vụ cho thuê (multifamily) và 121 căn nhà ở đơn lập để bán, phân bổ tại 4 phân khu: Cameo, Harmony, Serenity và Rivano, đi kèm các tiện ích thương mại bổ trợ. Hiện tại, hai phân khu Harmony và Serenity đã chính thức khởi công xây dựng.
