Tổng quan dự án
Utopia Living tọa lạc tại Thành phố Queens, New York, là dự án khu dân cư cao cấp được trang bị hiện đại và sang trọng. Dự án sẽ bao gồm 2 tòa tháp cao lần lượt 42 tầng và 50 tầng. Tòa nhà dân cư sẽ có diện tích khoảng 1,28 triệu feet vuông, được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 107.500 feet vuông. Với khoảng 850 căn hộ, dự kiến sẽ có sức chứa khoảng 2000 cư dân. Ngoài việc cung cấp các tiện ích cao cấp cho cư dân, tòa nhà còn sẽ cung cấp cho cư dân những dịch vụ độc đáo như dịch vụ miễn phí để đưa cư dân đến và đi từ ga xe lửa gần đó, giúp cư dân di chuyển đến Manhattan và khắp thành phố New York vô cùng thuận lợi.
Thời hạn đầu tư / Số lượng việc làm
- Số suất đầu tư kêu gọi: 328 suất đầu tư
- Thời hạn đầu tư ước tính: 3 + 1 năm
- Dự kiến tổng việc làm mà dự án có thể tạo ra là 5438 việc làm, tương đương tạo ra 16.5 việc làm cho mỗi nhà đầu tư
Lợi thế của dự án
- Mục tiêu của dự án là xây dựng 850 căn hộ cao cấp tại thành phố QUEENS, tiểu bang NEW YORK.
- Chủ đầu tư là Marx Development Group, đại diện là tỷ phú David Marx.
- Dự án đang xây dựng và dự án có gắn camera ngay tại dự án để khách hàng đầu tư có thể theo dõi 24/7. Đồng thời dự án có làm cổng thông tin INVESTOR PORTAL để trao đổi trực tiếp với nhà đầu tư.
- Tạo việc làm ở mức độ cao, tổng việc làm mà dự án có thể tạo ra là 5438 việc làm, tương đương tạo ra 16.5 việc làm/ 1 nhà đầu tư.
- Dự án đã được xét duyệt & có chấp thuận I-956F
- Đây là dự án thuộc khu vực tạo việc làm mục tiêu vùng TEA (Targeted Employment Area) được chấp thuận bởi USCIS.
- Nhà đầu tư là vị trí ưu tiên hàng đầu hoàn tiền trong thứ tự tài chính.
- Lãi suất dự án 1% mỗi năm cho tới khi dự án hoàn thiện, lãi suất sẽ thay đổi từ 1% lên 3%.
- Dự án có chương trình thanh toán trước $200,000 + $70,000 phí quản lý là có thể nộp hồ sơ vào SỞ DI TRÚ MỸ (USCIS), đồng thời nộp hồ sơ chuyển diện khi có visa Mỹ còn thời hạn
- Dự án có thư CAM KẾT HOÀN THÀNH XÂY DỰNG vào năm 2028.
- Bên thứ ba quản lý quỹ và xử lý thu nợ vay từ chủ đầu tư dự án: Proxy International LLC (“Proxy”) đóng vai trò là đơn vị quản lý quỹ của dự án và xử lý khoản vay EB-5. Proxy đại diện cho các nhà đầu tư và giám sát từng giao dịch trong khoản vay để đảm bảo rằng tiền EB-5 được sử dụng như đã nêu trong tài liệu chào bán và tuân thủ các quy định hiện hành của USCIS. Các nhà đầu tư sẽ được cấp tài khoản và mật khẩu riêng để đăng nhập vào cổng thông tin PRXY, được quản lý bởi bên quản lý quỹ thứ ba của dự án nhằm giúp họ có thể chủ động cập nhật các thông tin về việc sử dụng quỹ. Ngoài ra, Proxy còn có thể đại diện cho nhà đầu tư xử lý khoản vay EB-5 nếu có các trường hợp không mong muốn xảy ra.
